Hakan Akçam, Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama hizmetinin bugün itibarıyla emlakçılar için de erişilebilir hale geldiğini açıkladı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın başlattığı bu hizmetin ilk aşaması Kasım 2024’te tamamlanmıştı.
Emlakçılar artık gayrimenkul sahipleri adına kira sözleşmesi hazırlayabilecek ve bu sözleşmeleri kiracılara elektronik ortamda sunabilecek. Taşınmaz sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden emlakçılara yetki verebilecek ve emlak danışmanları bu yetkiyle kira sözleşmesini dijital olarak oluşturabilecek. Sözleşme, zaman damgalı “barkodlu belge” olarak oluşturulacak ve e-Devlet üzerinden doğrulama yapılabilecek.
Akçam, sistemin ikinci aşamasının sona erdiğini ve artık emlak danışmanlarının da bu sürece dahil olabileceğini belirtti. Emlakçılar, bu yeni düzenlemeyle mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek resmi olarak mesleklerini icra edebilecek.
Kira Kontratlarının e-Devlet Üzerinden Yapılması Zorunlu Olmalı
Akçam ayrıca, kira sözleşmelerinin yalnızca e-Devlet üzerinden yapılması gerektiğini vurguladı. Bu şekilde, kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların büyük ölçüde ortadan kalkacağı ve dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceği öngörülüyor. Akçam, Borçlar Kanunu’na göre, kira kontratlarında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini ve bu konuda da çalışmaların sürdüğünü ifade etti.
Yeni sistemin, kiracının güvenirliği ve kira artış oranı gibi bilgileri Bakanlık aracılığıyla tespit etmeye olanak tanıyacağını belirten Akçam, bu sayede kira sözleşmelerinin daha şeffaf ve güvenilir olacağını sözlerine ekledi.
